ГЕРМАНИЯ

Почему Германия?

  • Самая сильная стабильная экономика в Европе
  • Надежная законодательная база
  • Надежный рынок
  • Покупка строго регламентируется
  • Прозрачность сделки
  • Стабильная доходность на долгосрочной основе
  • Рост цен
  • Дефицит жилья
  • Больше половины Германии арендуют жилье
  • Выгодные условия финансирования

 

Известно, что немцы предпочитают арендовать, а не покупать жилье. По статистике, непосредственно владельцами недвижимости являются около 40% жителей Германии, то есть 60%  немцев арендуют жилье. Цены на объекты жилой недвижимости в Германии продолжают расти.

Законы Германии относительно приобретения жилья иностранцами, в том числе из стран, не являющихся членами ЕС, вполне либеральны. Процесс покупки разбивается на довольно понятные стандартные этапы: поиск недвижимости, переговоры по купле-продаже объекта, нотариальное подписание договора купли-продажи земли или недвижимости, регистрация перехода во владение. За все время проведения сделки инвестору необходимо приехать в Германию всего два раза: при окончательном выборе и осмотре приобретаемой недвижимости при подписании нотариальных актов.

Расходы при покупке

  • Налог на приобретение недвижимости
  • 6% от покупной стоимости
  • В течение 4 недель после нотариальной сделки
  • Нотариальные расходы
  • 1,5% от покупной стоимости
  • Включая регистрацию в земельной книге
  • Брокерская комиссия
  • 7,14%от покупной цены включая НДС
Перейти к верхней панели