ГЕРМАНИЯ

Почему Германия?

• Самая сильная стабильная экономика в Европе
• Надежная законодательная база
• Надежный рынок
• Покупка строго регламентируется
• Прозрачность сделки
• Стабильная доходность на долгосрочной основе
• Рост цен
• Дефицит жилья
• Больше половины Германии арендуют жилье
• Выгодные условия финансирования

 

Известно, что немцы предпочитают арендовать, а не покупать жилье. По статистике, непосредственно владельцами недвижимости являются около 40% жителей Германии, то есть 60%  немцев арендуют жилье. Цены на объекты жилой недвижимости в Германии продолжают расти.

Законы Германии относительно приобретения жилья иностранцами, в том числе из стран, не являющихся членами ЕС, вполне либеральны. Процесс покупки разбивается на довольно понятные стандартные этапы: поиск недвижимости, переговоры по купле-продаже объекта, нотариальное подписание договора купли-продажи земли или недвижимости, регистрация перехода во владение. За все время проведения сделки инвестору необходимо приехать в Германию всего два раза: при окончательном выборе и осмотре приобретаемой недвижимости при подписании нотариальных актов.

Расходы при покупке

• Налог на приобретение недвижимости
• 6% от покупной стоимости
• В течение 4 недель после нотариальной сделки
• Нотариальные расходы
• 1,5% от покупной стоимости
• Включая регистрацию в земельной книге
• Брокерская комиссия
• 7,14%от покупной цены включая НДС